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多地首套房贷利率下限调降

日期:2023-04-25     点击量:1670

机构数据显示,今年以来,已有40多个城市首套房贷款利率下限降至4%以下,进入“3时代”。

另一方面,银行放款则保持了较快速度。贝壳研究院数据显示,4月贝壳百城银行平均放款周期为21天,与上月持平,保持了2019年以来最快的放款速度。

  中指研究院统计数据显示,今年以来,已有太原、金华、郑州、珠海、石家庄、沈阳、衢州等40多个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。仅是4月以来,就有南平、马鞍山、衢州、驻马店、沈阳等多个城市降低首套房贷款利率。

其中,部分城市的首套房贷款利率今年以来连续下调。例如,今年沈阳首套房贷款利率下调了两次,先从4.1%降至3.9%,近期再次调整后降至3.8%。

业内人士认为,房贷利率下调对一些城市一季度的房地产销售起到了正面影响。中泰证券报告显示,3月的10大和30大中城市商品房月均成交面积继续扩大,同比分别增长55%和45%。申万宏源认为,房贷利率下调配合递延刚需的集中性释放,今年以来地产销售快速反弹,结构上以房贷降息幅度较大的二三线城市为主。(山东金海集团有限公司办公室)